45 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°47 et de 2.57 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Leclerc Sud Saurupt Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 35 parkings - 1229 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble, ancienne maison Geschwindenhamer à 181 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne - Saurupt à 42 mètres
- - Nancy à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1824 mètres
- - Collège Guynemer à 713 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 264 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 89 mètres
- - Ecole maternelle du Montet à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Montet à 140 mètres
Ventes au 45 Avenue Général Leclerc
Les 3 ventes au 45 Avenue Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 45 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 45 Avenue Général Leclerc se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Général Leclerc par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Général Leclerc se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Nancy et 7.52 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Avenue Général Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Liberty Home Nancy
nancy 54000
62 annonces en vente chez Flatway
L’Associé Immobilier
Nancy 54000
l'Associé Immobilier
Nancy 54000
10 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
