49 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°51 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Leclerc Sud Saurupt Clemenceau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne - Saurupt à 65 mètres
- - Nancy à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 726 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 255 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 112 mètres
- - Ecole maternelle du Montet à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Montet à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Général Leclerc, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 49 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 49 Avenue Général Leclerc se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Général Leclerc par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Général Leclerc se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Nancy et 40.53 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Général Leclerc à Nancy
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Général Leclerc est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
