49 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², supérieur de 9.02 % à celui du n°47 mais inférieur de 5.15 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 49 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Leclerc Sud Saurupt Clemenceau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Les Glycines à 179 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne - Saurupt à 65 mètres
- - Nancy à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1828 mètres
- - Collège Guynemer à 726 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 255 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 112 mètres
- - Ecole maternelle du Montet à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Montet à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 49 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 49 Avenue Général Leclerc se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Général Leclerc par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Général Leclerc se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Nancy et 16.11 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 49 Avenue Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 49 Avenue Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 49 Avenue Général Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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