72 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², inférieur de 12.22 % à celui du n°70 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Prouvé République Garenne Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 327 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1158 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne - Saurupt à 10 mètres
- - Nancy à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 674 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 303 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 49 mètres
- - Ecole maternelle du Montet à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Montet à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 72 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Avenue Général Leclerc, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 72 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 72 Avenue Général Leclerc se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue Général Leclerc par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue Général Leclerc se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Nancy et 12.59 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue Général Leclerc à Nancy
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue Général Leclerc est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 950 € au 72 Avenue Général Leclerc à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 649 € en assurant vous-même les visites, ou 1 324 € si le professionnel les prend en charge.
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