76 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°78 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
À propos du 76 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Leclerc Nord Garenne Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne - Saurupt à 48 mètres
- - Nancy à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 700 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 279 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 96 mètres
- - Ecole maternelle du Montet à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Montet à 156 mètres
Ventes au 76 Avenue Général Leclerc
Les 3 ventes au 76 Avenue Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 76 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 76 Avenue Général Leclerc se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue Général Leclerc par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Avenue Général Leclerc se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Nancy et 36.63 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
