8 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Pichon Place des Vosges Lebrun Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0357 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pichon à 67 mètres
- - Nancy à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 591 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 228 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 340 mètres
- - Ecole maternelle Charles III à 297 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles de Foucauld à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Général Leclerc, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 8 Avenue Général Leclerc se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Général Leclerc par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Général Leclerc se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Nancy et 46.79 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Général Leclerc à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Général Leclerc est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
