95 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°158 et de 3.75 % à celui du n°162.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 95 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Leclerc Sud Saurupt Clemenceau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 1076 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Bonnabel à 121 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Exelmans à 213 mètres
- - Nancy à 1495 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 2036 mètres
- - Collège Frédéric Chopin à 873 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 609 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 193 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau à 347 mètres
Ventes au 95 Avenue Général Leclerc
Les 5 ventes au 95 Avenue Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 95 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 95 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 95 Avenue Général Leclerc se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Avenue Général Leclerc par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Avenue Général Leclerc se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Nancy et 12.09 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 95 Avenue Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 95 Avenue Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 95 Avenue Général Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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