95 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 18.75 % à celui du n°162 et de 15.21 % à celui du n°164.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
À propos du 95 Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Leclerc Sud Saurupt Clemenceau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 1076 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Exelmans à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 873 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 609 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 193 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau à 347 mètres
Ventes au 95 Avenue Général Leclerc
Les 6 ventes au 95 Avenue Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 95 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 95 Avenue Général Leclerc se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Avenue Général Leclerc par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Avenue Général Leclerc se situe 22.89 % en dessous de la moyenne de Nancy et 18.01 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
