4 Avenue Général Mangin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Général Mangin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Haussonville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 687 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Des Familles à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 175 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 738 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 860 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 910 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Général Mangin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Général Mangin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Général Mangin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Général Mangin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Général Mangin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Général Mangin est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
