4 Avenue Général Mangin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Général Mangin, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², identique à celui du n°1 quater et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Général Mangin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Haussonville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 687 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Des Familles à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 175 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 738 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 860 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 910 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Général Mangin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Général Mangin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Général Mangin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Général Mangin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Général Mangin dans son marché local
Prix du 4 Avenue Général Mangin par rapport à la voie
Sur Avenue Général Mangin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 4 Avenue Général Mangin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Général Mangin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Général Mangin se situe 24.58 % en dessous de la moyenne de Nancy et 15.66 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Général Mangin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Général Mangin est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
