48 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°50 mais identique à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pichon Place des Vosges Lebrun Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Vosges à 120 mètres
- - Nancy à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 671 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 135 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 417 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Emile GALLE à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 48 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 48 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Nancy et 29.83 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Nancy
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
