74 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 9.02 % à celui du n°76 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pichon Place des Vosges Lebrun Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Hôpital Central à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 743 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 103 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 454 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Emile GALLE à 220 mètres
Ventes au 74 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les 8 ventes au 74 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 74 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 74 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de Nancy et 25.59 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Nancy
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
