2 Avenue Milton, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Milton, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Milton, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 31 parkings - 827 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0409 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Lettres à 139 mètres
- - Nancy à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation des formateurs à 163 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 337 mètres
- - Université de Lorraine - Institut d'admininistration des entreprises à 139 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 337 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Milton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Milton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Milton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Milton, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Milton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Milton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Milton dans son marché local
Prix du 2 Avenue Milton par rapport à la voie
Sur Avenue Milton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 2 Avenue Milton se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Milton par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Milton se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 54.52 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Milton à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Milton est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
