2 ter Avenue Milton, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue Milton, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue Milton, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 31 parkings - 827 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0409 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Lettres à 118 mètres
- - Nancy à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 143 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 356 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 143 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 356 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue Milton
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue Milton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue Milton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue Milton, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Milton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Milton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue Milton dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue Milton par rapport à la voie
Sur Avenue Milton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 2 ter Avenue Milton se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue Milton par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue Milton se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 54.15 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue Milton à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue Milton est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
