11 Boulevard Charlemagne, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Charlemagne, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°13 mais inférieur de 7.47 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Charlemagne, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Anatole France Sud-Bertin Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 167 mètres
- - Nancy à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 938 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 65 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 283 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 668 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 110 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 138 mètres
Ventes au 11 Boulevard Charlemagne
Une vente a été recensée au 11 Boulevard Charlemagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Charlemagne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Charlemagne dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Charlemagne par rapport à la voie
Sur Boulevard Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 11 Boulevard Charlemagne se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Charlemagne par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Charlemagne se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de Nancy et 20.82 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Charlemagne à Nancy
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Charlemagne est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
