9 Boulevard Charlemagne, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Charlemagne, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², supérieur de 8.08 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Charlemagne, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Anatole France Sud-Bertin Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 161 mètres
- - Nancy à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 930 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 68 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 291 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 676 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 118 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 147 mètres
Ventes au 9 Boulevard Charlemagne
Une vente a été recensée au 9 Boulevard Charlemagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Charlemagne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Charlemagne dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Charlemagne par rapport à la voie
Sur Boulevard Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 9 Boulevard Charlemagne se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Charlemagne par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Charlemagne se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Nancy et 30.57 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Charlemagne à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Charlemagne est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
