2 Boulevard Charlemagne, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Charlemagne, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 387 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Charlemagne, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Anatole France Sud-Bertin Nord à dominante résidentielle.
17 niveaux - 387 logements - 9134 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médreville à 204 mètres
- - Nancy à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 989 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 84 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 235 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 639 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 82 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Charlemagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Charlemagne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Charlemagne dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Charlemagne par rapport à la voie
Sur Boulevard Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 2 Boulevard Charlemagne se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Charlemagne par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Charlemagne se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de Nancy et 23.53 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Charlemagne à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Charlemagne est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
