21 Boulevard Charlemagne, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Charlemagne, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Charlemagne, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Anatole France Sud-Bertin Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 197 mètres
- - Nancy à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 976 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 62 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 236 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 628 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 68 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 94 mètres
Ventes au 21 Boulevard Charlemagne
Une vente a été recensée au 21 Boulevard Charlemagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Charlemagne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Charlemagne dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Charlemagne par rapport à la voie
Sur Boulevard Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 21 Boulevard Charlemagne se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Charlemagne par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Charlemagne se situe 22.56 % en dessous de la moyenne de Nancy et 1.97 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Charlemagne à Nancy
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Charlemagne est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 950 € au 21 Boulevard Charlemagne à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 399 € en assurant vous-même les visites, ou 1 199 € si le professionnel les prend en charge.
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