4 Boulevard Charlemagne, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Charlemagne, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°2 ter mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Boulevard Charlemagne, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Anatole France Sud-Bertin Nord.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - orientation est - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlemagne à 97 mètres
- - Nancy à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 275 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 7 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 453 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 194 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Charlemagne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Charlemagne, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Charlemagne dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Charlemagne par rapport à la voie
Sur Boulevard Charlemagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 4 Boulevard Charlemagne se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Charlemagne par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard Charlemagne se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 66.62 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 700 € au 4 Boulevard Charlemagne à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 118 € en assurant vous-même les visites, ou 2 059 € si le professionnel les prend en charge.
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