8 Boulevard Charlemagne, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Charlemagne, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Boulevard Charlemagne, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Anatole France Sud-Bertin Nord.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlemagne à 81 mètres
- - Nancy à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 290 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 23 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 443 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 210 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 180 mètres
Ventes au 8 Boulevard Charlemagne
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Charlemagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Charlemagne, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Charlemagne dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Charlemagne par rapport à la voie
Sur Boulevard Charlemagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 8 Boulevard Charlemagne se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Charlemagne par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard Charlemagne se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 69.5 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 550 € au 8 Boulevard Charlemagne à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 189 € en assurant vous-même les visites, ou 2 094 € si le professionnel les prend en charge.
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