10 Boulevard Charles V, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Charles V, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 17.17 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Charles V, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 45 parkings - 1081 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles V à 62 mètres
- - Nancy à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 351 mètres
- - Collège La Craffe à 103 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 251 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 457 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 291 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 289 mètres
Ventes au 10 Boulevard Charles V
Les 6 ventes au 10 Boulevard Charles V constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Charles V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Charles V, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Charles V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Charles V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Charles V dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Charles V par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles V, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 10 Boulevard Charles V se situe 22.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Charles V par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Charles V se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Nancy et 32.86 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Charles V à Nancy
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Charles V est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
