23 bis Boulevard Charles V, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Boulevard Charles V, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°23 et de n°21 ter.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Boulevard Charles V, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simon à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 475 mètres
- - Collège La Craffe à 193 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 270 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 609 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 269 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trois Maisons à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Boulevard Charles V
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Boulevard Charles V au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Boulevard Charles V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Boulevard Charles V, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard Charles V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard Charles V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Boulevard Charles V dans son marché local
Prix du 23 bis Boulevard Charles V par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles V, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 23 bis Boulevard Charles V se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Boulevard Charles V par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Boulevard Charles V se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 70.6 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Boulevard Charles V à Nancy
Le loyer moyen estimé au 23 bis Boulevard Charles V est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
