17 Boulevard d'Austrasie, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard d'Austrasie, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard d'Austrasie, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe.
- 1116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Georges à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 784 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 259 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 638 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard d'Austrasie
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard d'Austrasie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard d'Austrasie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard d'Austrasie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard d'Austrasie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard d'Austrasie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard d'Austrasie dans son marché local
Prix du 17 Boulevard d'Austrasie par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Austrasie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 17 Boulevard d'Austrasie se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard d'Austrasie par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard d'Austrasie se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 60.84 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard d'Austrasie à Nancy
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard d'Austrasie est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
