19 Boulevard d'Austrasie, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard d'Austrasie, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°23 et du 1.92 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard d'Austrasie, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 235 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Georges à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 783 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 277 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 625 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 293 mètres
Ventes au 19 Boulevard d'Austrasie
Les 5 ventes au 19 Boulevard d'Austrasie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard d'Austrasie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard d'Austrasie, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard d'Austrasie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard d'Austrasie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard d'Austrasie dans son marché local
Prix du 19 Boulevard d'Austrasie par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Austrasie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 19 Boulevard d'Austrasie se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard d'Austrasie par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard d'Austrasie se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 63.93 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard d'Austrasie à Nancy
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard d'Austrasie est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
