18 Boulevard d'Austrasie, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard d'Austrasie, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°14 et du 8.17 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard d'Austrasie, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 297 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 793 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 391 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 576 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard d'Austrasie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard d'Austrasie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard d'Austrasie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard d'Austrasie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard d'Austrasie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard d'Austrasie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard d'Austrasie dans son marché local
Prix du 18 Boulevard d'Austrasie par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Austrasie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 18 Boulevard d'Austrasie se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard d'Austrasie par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard d'Austrasie se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 83.2 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard d'Austrasie à Nancy
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard d'Austrasie est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
