12 Boulevard Georges Clémenceau, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Georges Clémenceau, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Leclerc Sud Saurupt Clemenceau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oudinot à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 1020 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 365 mètres
- - Lycée technologique Claude Daunot à 11 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 295 mètres
- - Ecole Sainte Philomène à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Georges Clémenceau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 12 Boulevard Georges Clémenceau se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Georges Clémenceau se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 76.3 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Georges Clémenceau à Nancy
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Georges Clémenceau est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
