23 Boulevard Georges Clémenceau, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°25 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Boulevard Georges Clémenceau, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Oudinot Cimetière du Sud Doumer.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oudinot à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 1090 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 364 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 82 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 222 mètres
- - Ecole Sainte Philomène à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Georges Clémenceau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 23 Boulevard Georges Clémenceau se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard Georges Clémenceau se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 55.54 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 750 € au 23 Boulevard Georges Clémenceau à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 844 € en assurant vous-même les visites, ou 1 922 € si le professionnel les prend en charge.
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