32 Boulevard Georges Clémenceau, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Boulevard Georges Clémenceau, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Leclerc Sud Saurupt Clemenceau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 220 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oudinot à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 1077 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 387 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 66 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 212 mètres
- - Ecole Sainte Philomène à 190 mètres
Ventes au 32 Boulevard Georges Clémenceau
Les 5 ventes au 32 Boulevard Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Georges Clémenceau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 32 Boulevard Georges Clémenceau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Georges Clémenceau se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 35.97 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 950 € au 32 Boulevard Georges Clémenceau à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 599 € si le professionnel les prend en charge.
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