132 Boulevard Lobau, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Boulevard Lobau, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°130 et de n°134.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Boulevard Lobau, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Olry Lobau Remenauville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Achille Levy à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 1325 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 594 mètres
- - Lycée professionnel Jean Prouvé - Lycée des métiers à 530 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Boulevard Lobau
Aucune vente n'a été recensée au 132 Boulevard Lobau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Boulevard Lobau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Boulevard Lobau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Boulevard Lobau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Boulevard Lobau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Boulevard Lobau dans son marché local
Prix du 132 Boulevard Lobau par rapport à la voie
Sur Boulevard Lobau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 132 Boulevard Lobau se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Boulevard Lobau par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Boulevard Lobau se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Nancy et 48.15 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Boulevard Lobau à Nancy
Le loyer moyen estimé au 132 Boulevard Lobau est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
