134 Boulevard Lobau, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Boulevard Lobau, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°132 mais supérieur de 3.59 % à celui du n°136.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Boulevard Lobau, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Olry Lobau Remenauville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Achille Levy à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 1335 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 602 mètres
- - Lycée professionnel Jean Prouvé - Lycée des métiers à 521 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 134 Boulevard Lobau
Aucune vente n'a été recensée au 134 Boulevard Lobau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Boulevard Lobau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Boulevard Lobau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°134 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Boulevard Lobau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Boulevard Lobau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Boulevard Lobau dans son marché local
Prix du 134 Boulevard Lobau par rapport à la voie
Sur Boulevard Lobau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 134 Boulevard Lobau se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Boulevard Lobau par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Boulevard Lobau se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Nancy et 40.63 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Boulevard Lobau à Nancy
Le loyer moyen estimé au 134 Boulevard Lobau est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
