44 Boulevard Lobau, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 071 €

de 1 623 € à 2 566 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Boulevard Lobau, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 8.52 % à celui du n°46 mais supérieur de 7.25 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 44 Boulevard Lobau, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Charles III Sud Jardiniers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Bergeret à 353 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nancy - Loritz à 89 mètres
- Nancy à 1547 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Lorraine - Service général à 2018 mètres
- Collège privé Charles de Foucauld à 646 mètres
- Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 444 mètres
- Lycée général et technologique Henri Loritz à 458 mètres
- Ecole maternelle Charles III à 497 mètres
- Ecole élémentaire Ory à 409 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Lobau

Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Lobau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Boulevard Lobau(2 264€)

42 Boulevard Lobau(1 931€)

48 Boulevard Lobau(2 263€)

50 Boulevard Lobau(2 320€)

52 Boulevard Lobau(2 320€)

65 bis Boulevard Lobau(1 883€)

54 Boulevard Lobau(2 339€)

65 Boulevard Lobau(1 885€)

Prix du 44 Boulevard Lobau dans son marché local

Prix du 44 Boulevard Lobau par rapport à la voie

Sur Boulevard Lobau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 44 Boulevard Lobau se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Boulevard Lobau par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Lobau se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Nancy et 5.23 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Gauguin, 54000 Nancy(2,971 €)

Allée Monet, 54000 Nancy(2,197 €)

Allée Utrillo, 54000 Nancy(2,683 €)

Allée Van Gogh, 54000 Nancy(2,301 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Boulevard Lobau

Les biens actuellement en vente autour du 44 Boulevard Lobau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.