49 Boulevard Lobau, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Lobau, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°51 mais inférieur de 10.98 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 49 Boulevard Lobau, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 1 parking - 275 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0422 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Loritz à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 518 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 268 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Ory à 400 mètres
Ventes au 49 Boulevard Lobau
Les 8 ventes au 49 Boulevard Lobau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Lobau dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Lobau par rapport à la voie
Sur Boulevard Lobau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 49 Boulevard Lobau se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Lobau par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Lobau se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de Nancy et 25.37 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
