9 Boulevard Lobau, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Lobau, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², inférieur de 11.1 % à celui du n°13 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Lobau, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe à dominante résidentielle.
7 niveaux - 116 logements - 10 parkings - 962 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division De Fer à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 391 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 478 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 95 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 249 mètres
Ventes au 9 Boulevard Lobau
Les 30 ventes au 9 Boulevard Lobau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Lobau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Lobau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Lobau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Lobau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Lobau dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Lobau par rapport à la voie
Sur Boulevard Lobau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 9 Boulevard Lobau se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Lobau par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Lobau se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Nancy et 37.31 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Lobau à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Lobau est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
