8 Boulevard Recteur Senn, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Recteur Senn, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 9.57 % à celui du n°6 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Recteur Senn, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pichon Place des Vosges Lebrun Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 83 logements - 6 locaux - 50 parkings - 1668 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0318 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0340 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0314 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Vosges à 133 mètres
- - Nancy à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 713 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 218 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 321 mètres
- - Ecole maternelle du Montet à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Montet à 277 mètres
Ventes au 8 Boulevard Recteur Senn
Les 6 ventes au 8 Boulevard Recteur Senn constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Recteur Senn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Recteur Senn, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Recteur Senn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Recteur Senn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Recteur Senn dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Recteur Senn par rapport à la voie
Sur Boulevard Recteur Senn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 8 Boulevard Recteur Senn se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Recteur Senn par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Recteur Senn se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 54.39 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Recteur Senn à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Recteur Senn est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
