9 Boulevard Recteur Senn, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Recteur Senn, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Recteur Senn, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Pichon Place des Vosges Lebrun Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 69 logements - 1262 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0287 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0307 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0305 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pichon à 161 mètres
- - Nancy à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 757 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 225 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 303 mètres
- - Ecole maternelle du Montet à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Montet à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Recteur Senn
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Recteur Senn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Recteur Senn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Recteur Senn, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Recteur Senn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Recteur Senn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Recteur Senn dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Recteur Senn par rapport à la voie
Sur Boulevard Recteur Senn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 9 Boulevard Recteur Senn se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Recteur Senn par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Recteur Senn se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Nancy et 46.18 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Recteur Senn à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Recteur Senn est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
