2 Chemin d'Arbois, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin d'Arbois, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin d'Arbois, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Santifontaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 326 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Blanc à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 934 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 743 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 927 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 1355 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin d'Arbois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin d'Arbois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin d'Arbois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin d'Arbois, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin d'Arbois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin d'Arbois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin d'Arbois dans son marché local
Prix du 2 Chemin d'Arbois par rapport à la voie
Sur Chemin d'Arbois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 2 Chemin d'Arbois se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin d'Arbois par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin d'Arbois se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 75.87 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin d'Arbois à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin d'Arbois est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
