2 Chemin de Prébois, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Prébois, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de Prébois, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Leclerc Sud Saurupt Clemenceau.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oudinot à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 1149 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 481 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 176 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Prébois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Prébois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Prébois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Prébois, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Prébois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Prébois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Prébois dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Prébois par rapport à la voie
Sur Chemin de Prébois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 2 Chemin de Prébois se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Prébois par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Prébois se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 71.52 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 550 € au 2 Chemin de Prébois à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 239 € en assurant vous-même les visites, ou 2 119 € si le professionnel les prend en charge.
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