2 bis Chemin de Prébois, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin de Prébois, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 11.97 % à celui du n°2 ter et du 8.51 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin de Prébois, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oudinot à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 1147 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 478 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 173 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin de Prébois
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin de Prébois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin de Prébois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin de Prébois, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de Prébois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de Prébois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin de Prébois dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin de Prébois par rapport à la voie
Sur Chemin de Prébois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 2 bis Chemin de Prébois se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin de Prébois par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin de Prébois se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Nancy et 35.39 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin de Prébois à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin de Prébois est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
