3 Impasse du Caveau, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Caveau, affiche un prix moyen de 3 999 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Caveau, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Charles III Sud Jardiniers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 68 logements - 2 locaux - 30 parkings - 968 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1135 - Feuille 000BV, - Parcelle n°1074 - Feuille 000BV, - Parcelle n°1137 - Feuille 000BV, - Parcelle n°1139 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0484 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0483 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0482 - Feuille 000BV, - Parcelle n°1141 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varsovie à 52 mètres
- - Nancy à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 531 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 406 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 192 mètres
- - Ecole maternelle du Montet à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Montet à 229 mètres
Ventes au 3 Impasse du Caveau
Les 4 ventes au 3 Impasse du Caveau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Caveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Caveau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Caveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Caveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Caveau dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Caveau par rapport à la voie
Sur Impasse du Caveau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 3 Impasse du Caveau se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Caveau par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Caveau se situe 61.38 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 112.49 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Caveau à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Caveau est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 950 € au 3 Impasse du Caveau à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 999 € en assurant vous-même les visites, ou 2 499 € si le professionnel les prend en charge.
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