3 Passage Digot, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Digot, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Digot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 229 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carsat à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 486 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 208 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 657 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 903 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 246 mètres
Ventes au 3 Passage Digot
Une vente a été recensée au 3 Passage Digot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Digot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Digot, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Digot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Digot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Digot dans son marché local
Prix du 3 Passage Digot par rapport à la voie
Sur Passage Digot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 3 Passage Digot se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Digot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Digot se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Nancy et 14.88 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Digot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Digot est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 100 € au 3 Passage Digot à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 703 € en assurant vous-même les visites, ou 1 351 € si le professionnel les prend en charge.
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