2 Place André Maginot, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place André Maginot, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place André Maginot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Centre Gare Marché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 349 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Poirel à 117 mètres
- - Nancy à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 862 mètres
- - Collège Guynemer à 315 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 359 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 143 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place André Maginot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place André Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place André Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place André Maginot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place André Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place André Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place André Maginot dans son marché local
Prix du 2 Place André Maginot par rapport à la voie
Sur Place André Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 2 Place André Maginot se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place André Maginot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place André Maginot se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Nancy et 29.65 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place André Maginot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Place André Maginot est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 000 € au 2 Place André Maginot à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 050 € en assurant vous-même les visites, ou 1 525 € si le professionnel les prend en charge.
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