8 Place Carnot, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place Carnot, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.12 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1788, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Carnot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1788, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 74 mètres
- - Nancy à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 539 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 346 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 160 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 324 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 271 mètres
Ventes au 8 Place Carnot
Une vente a été recensée au 8 Place Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Carnot, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Carnot dans son marché local
Prix du 8 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 8 Place Carnot se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Carnot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Carnot se situe 21.47 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 59.94 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Carnot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Place Carnot est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 500 € au 8 Place Carnot à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 763 € en assurant vous-même les visites, ou 1 881 € si le professionnel les prend en charge.
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