10 Place Charles III, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Place Charles III, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°12 mais inférieur de 5.55 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Charles III, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Centre Gare Marché à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 138 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Point Central à 54 mètres
- - Nancy à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1090 mètres
- - Collège Guynemer à 328 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 337 mètres
- - Ecole Silvya TERRADE Nancy à 168 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 311 mètres
Ventes au 10 Place Charles III
Les 2 ventes au 10 Place Charles III donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Charles III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Charles III, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Charles III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Charles III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Charles III dans son marché local
Prix du 10 Place Charles III par rapport à la voie
Sur Place Charles III, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 10 Place Charles III se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Charles III par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Charles III se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Nancy et 23.96 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Charles III à Nancy
Le loyer moyen estimé au 10 Place Charles III est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 650 € au 10 Place Charles III à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 916 € en assurant vous-même les visites, ou 1 458 € si le professionnel les prend en charge.
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