8 Place d'Alliance, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place d'Alliance, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², inférieur de 32.77 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place d'Alliance, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 660 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division De Fer à 292 mètres
- - Nancy à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1113 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 321 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 128 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 155 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 334 mètres
Ventes au 8 Place d'Alliance
Les 8 ventes au 8 Place d'Alliance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place d'Alliance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place d'Alliance, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place d'Alliance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place d'Alliance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place d'Alliance dans son marché local
Prix du 8 Place d'Alliance par rapport à la voie
Sur Place d'Alliance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 8 Place d'Alliance se situe 26.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place d'Alliance par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place d'Alliance se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Nancy et 29.28 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place d'Alliance à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Place d'Alliance est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
