2 Place de Padoue, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Padoue, affiche un prix moyen de 2 304 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Padoue, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz.
1 niveau - 746 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0614 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0621 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0617 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0612 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artem à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 935 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 115 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 818 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Padoue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Padoue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Padoue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Padoue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Padoue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Padoue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Padoue dans son marché local
Prix du 2 Place de Padoue par rapport à la voie
Sur Place de Padoue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 2 Place de Padoue se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Padoue par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Padoue se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Nancy et 42.31 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Padoue à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Padoue est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
