2 Place des Ducs de Bar, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Ducs de Bar, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Ducs de Bar, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Anatole France Sud-Bertin Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 3134 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 252 mètres
- - Nancy à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1032 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 113 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 159 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 524 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 37 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Ducs de Bar
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Ducs de Bar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Ducs de Bar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Ducs de Bar, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Ducs de Bar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Ducs de Bar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Ducs de Bar dans son marché local
Prix du 2 Place des Ducs de Bar par rapport à la voie
Sur Place des Ducs de Bar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 2 Place des Ducs de Bar se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Ducs de Bar par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Ducs de Bar se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 54.7 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Ducs de Bar à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Ducs de Bar est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
