22 Place des Vosges, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Place des Vosges, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 24.32 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
115 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place des Vosges, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pichon Place des Vosges Lebrun Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Vosges à 47 mètres
- - Nancy à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 588 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 185 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 372 mètres
- - Ecole maternelle Charles III à 273 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles de Foucauld à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place des Vosges
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place des Vosges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place des Vosges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place des Vosges, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place des Vosges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place des Vosges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place des Vosges dans son marché local
Prix du 22 Place des Vosges par rapport à la voie
Sur Place des Vosges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 22 Place des Vosges se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place des Vosges par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place des Vosges se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Nancy et 11.9 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place des Vosges à Nancy
Le loyer moyen estimé au 22 Place des Vosges est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 300 € au 22 Place des Vosges à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 633 € en assurant vous-même les visites, ou 1 316 € si le professionnel les prend en charge.
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