22 bis Place des Vosges, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Place des Vosges, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², supérieur de 34.04 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Place des Vosges, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pichon Place des Vosges Lebrun Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 182 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Vosges à 36 mètres
- - Nancy à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 592 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 174 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 376 mètres
- - Ecole maternelle Charles III à 273 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles de Foucauld à 258 mètres
Ventes au 22 bis Place des Vosges
Les 3 ventes au 22 bis Place des Vosges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Place des Vosges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Place des Vosges, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Place des Vosges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Place des Vosges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Place des Vosges dans son marché local
Prix du 22 bis Place des Vosges par rapport à la voie
Sur Place des Vosges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 22 bis Place des Vosges se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Place des Vosges par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Place des Vosges se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Nancy et 44.49 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Place des Vosges à Nancy
Le loyer moyen estimé au 22 bis Place des Vosges est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
