25 Place des Vosges, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Place des Vosges, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°23 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place des Vosges, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Pichon Place des Vosges Lebrun Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 1602 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0306 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0309 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Vosges à 36 mètres
- - Nancy à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 593 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 112 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 422 mètres
- - Ecole maternelle Charles III à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Ory à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Place des Vosges
Aucune vente n'a été recensée au 25 Place des Vosges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place des Vosges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place des Vosges, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place des Vosges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place des Vosges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place des Vosges dans son marché local
Prix du 25 Place des Vosges par rapport à la voie
Sur Place des Vosges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 25 Place des Vosges se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place des Vosges par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place des Vosges se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Nancy et 39.29 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place des Vosges à Nancy
Le loyer moyen estimé au 25 Place des Vosges est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
