2 Place Provencal, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Provencal, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², supérieur de 10.82 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Provencal, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Rene II Bonsecours La Madeleine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 97 logements - 88 parkings - 1130 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Achille Levy à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 686 mètres
- - Lycée professionnel Jean Prouvé - Lycée des métiers à 250 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 435 mètres
Ventes au 2 Place Provencal
Les 11 ventes au 2 Place Provencal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Provencal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Provencal, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Provencal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Provencal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Provencal dans son marché local
Prix du 2 Place Provencal par rapport à la voie
Sur Place Provencal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 2 Place Provencal se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Provencal par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Provencal se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Nancy et 51.14 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Provencal à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Place Provencal est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
