3 Place Simone Veil, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Simone Veil, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², inférieur de 13.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Simone Veil, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Foch Commanderie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 17125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0347 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0228 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°1016 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0243 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0113 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0026 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0191 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0100 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0098 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy à 1 mètres
- - Nancy à 0 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 744 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 233 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 355 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 233 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon IX à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Simone Veil dans son marché local
Prix du 3 Place Simone Veil par rapport à la voie
Sur Place Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 3 Place Simone Veil se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Simone Veil par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Simone Veil se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Nancy et 49.94 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Simone Veil à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Place Simone Veil est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
