5 Place Simone Veil, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Place Simone Veil, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², supérieur de 15.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Simone Veil, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Gare Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 341 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - République à 59 mètres
- - Nancy à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 808 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 263 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 369 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 263 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon IX à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Simone Veil, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Simone Veil dans son marché local
Prix du 5 Place Simone Veil par rapport à la voie
Sur Place Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 5 Place Simone Veil se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Simone Veil par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Simone Veil se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 48.25 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Simone Veil à Nancy
Le loyer moyen estimé au 5 Place Simone Veil est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 500 € au 5 Place Simone Veil à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 488 € en assurant vous-même les visites, ou 1 744 € si le professionnel les prend en charge.
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