2 ter Quai Choiseul, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Quai Choiseul, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 3.65 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Quai Choiseul, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Fiacre à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 454 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 94 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 492 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 747 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 79 mètres
Ventes au 2 ter Quai Choiseul
Les 2 ventes au 2 ter Quai Choiseul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Quai Choiseul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Quai Choiseul, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Quai Choiseul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Quai Choiseul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Quai Choiseul dans son marché local
Prix du 2 ter Quai Choiseul par rapport à la voie
Sur Quai Choiseul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 2 ter Quai Choiseul se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Quai Choiseul par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Quai Choiseul se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Nancy et 40.41 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Quai Choiseul à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 ter Quai Choiseul est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
